地产江湖《一个江湖的十年传奇》

文/黄大

2007年7月，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，住房由单位福利分配变为商品买卖，到今年刚好是十个年头。2008年，中国的房地产开始出现了向下的拐点，十年的高速攀升就此跌落。这两个十年赶在一起，颇有些特殊的纪念性意味。

对于像IT、房地产这种迅猛发展的暴富行业来说，十年足够创造一个个神话和一群群神人；也足以让一些神话、神人昙花一现般就此终结，消失于视线之外，一如孙宏斌和他的顺驰。所以，如今房地产的这场冬天，也许会像当年的海南地产泡沫一样，让现在某些叱咤风云的人物折戟沉沙，从此大伤元气、一蹶不振，不得不淡出江湖。

对于那些就职于推广房地产项目的广告公司的广告人，或者其他边缘的服务性公司的员工而言，地产江湖的那些大佬的发家史，他们的明争暗斗、兴衰成败，他们的奇闻异事、走场作秀，也许只是茶余饭后的八卦谈资而已，并不是专业的必修课，似乎对项目推广也起不到什么辅助作用。但既然是给人家服务的，多了解一些也没什么不好，没准哪天偏巧就接了其中某位大佬公司开发的项目呢。

但从另一个角度讲，像王石、任志强、潘石屹、冯仑、许世荣、朱孟依、张力、李思廉等等这些位地产大腕和他们执掌的万科、华远、SOHO中国、万通、世贸、合生创展、富力等房地产开发公司，行业里十年来的风雨历程，他们的成功经验和失败教训，他们对企业的经营管理的理念和方式，他们操作推广项目的手段方式，或许对我们为人处世，人生事业规划，或多或少都会有所启迪和帮助。

不过如果仅仅是带着猎奇心理，把地产江湖这十年的血雨腥风当作一段传奇故事，《地产江湖》这本书，读起来也很是跌宕起伏、精彩不断，很有看点。

作者肖宾是名房产记者，多年来一直混迹于地产江湖，“见惯了地产大腕们人前人后、真真假假的方方面面”，所以书中的内容，大都是作者亲眼所见、亲耳所听后的丰富积累和有感而发。

当然，也像作者在自述中所写的那样，书里记述的仅仅是地产这个行业的冰山一角，绝大部分实体还都隐藏在水面下。也许连作者本人也未必知道；也许就算他了解到更多，也不敢让它们浮出水面吧。就像武林江湖，背后有多少鲜为人知的秘密，早已销声匿迹。

《地产江湖》这本书此时面世恰逢其势，在地产行业高潮时写就，颇有些总结性的意味，不过窃以为作者当初或许不会有此长远的预见和眼光吧。不知地产江湖的下一个十年将会如何，如今书中的人物如果再次出现在未来的《地产江湖》中，会是正面人物还是反面的例证？

这本书似乎最初是在网上的连载，所以读起来感觉虽然整本书是在一个时间的大线索下串联起来的，但是每个章节的侧重不是很有规划，有的随性，前后似乎不太搭调，更甚至有的内容，在很多章节里反复的被提及，不知道是作者忘记前文已经写过了，还是他手头就这么两个可以拿出来说事儿的东西。