地产大亨《谁痛谁知道（灿然）》

地产大亨的疼痛谁痛谁知道

文•灿然

地产大亨，北京十月文艺出版社，29.8元。

从长期合作的、最信任的银行中贷不到救命款，环环相扣的计划遭遇致命的资金阻碍，金融支持缺失之后，企业要生存，不得不钻***和法律的孔子，乃至违规操作，甚至不惜为了找替罪羊而让他人陷于囹圄甚至送掉性命。危机时刻，自家性命都难保，欠他人千万钱财又算什么，就算是对方拿了钱也是去救命，也还是要把他人的救命钱用来救自己的命。一个企业到了这个份上，除非宣布破产，否则只能往商界无赖和经济与刑事罪犯的道路上怒奔而去……这是一幕多么典型的中国当代民营企业野蛮生长的图式。缺乏诚信为争夺利益不顾商业道德，动荡的金融环境与***政策让企业无所适从。死局降临，连大企业都一筹莫展，濒临崩盘，何况那些中小企业，又怎能不在上升的道路上猛然跌落乃至毙命？

上世纪90年代，中国住房制度改革前后，对最初从事房地产投资与开发的那拨民营企业家而言，是个找死的年头。幸运的是，有一拨人，死没找上，却找活了。《地产大亨》作为一个民营地产业断代史的小说标本，把一段地产大亨们都心知肚明但都不好意思也不敢、不愿多提的往事放在了桌面上。那一段向生而死的过程，颇为艰难，颇为血腥，也颇为励志，尤其是在亚洲金融危机发生前后。那段历史，很多人忘了，很多人无从知道，很多人压根就没赶上。如今，光环与盛名之下，谁痛谁知道。

贝奥集团业务领域众多，所涉及的人与事完全超出了一般人对房地产业的想象。贝奥集团仿佛是一面多棱镜，折射出中国房产改革十多年来的多个层面。《地产大亨》中勾画的人物，从房地产开发企业的董事长到销售部和工程部人员，从银行家、***官员，到倒爷、海归、演艺文化人士等，三教九流，不一而足，其中，对贝奥集团董事长罗斯的刻画尤其深刻。罗斯渴望成为地产界的领袖，他有梦想，高瞻远瞩，又很务实；他冷静，深思熟虑，又重感情，同时也会伪装自己；他具有冒险精神和过人的胆略，又具有赌徒的执拗、侠客的江湖义气以及恶习哲学家的睿智。为了将贝奥打造成中国地产业的航母，建立一个现代化商业帝国，罗斯可谓励精图治，机关算尽，一次次战败对手也战胜自己，可复杂的现实环境又让他带上了一道商界无赖甚至罪犯的宿命的紧箍咒，于是，罗斯一边被现实拉着隐隐下沉，一边又只能玩命奋争向上……

大房地产企业贝奥集团从起步、生存、发展到陷入困境再到左冲右突寻求脱困的历程，可以说是正在发展中的中国房地产业的一个浓重的缩影。商场如战场。《地产大亨》也是金融危机时期一个房地产巨人的搏命实录，作者一边揭示地产业内幕和原罪，一边反思中国地产业发展历程中的弊端与黑洞。

有些家丑其实算不上丑，扬出来也就是一阵风，过去了没人记得。有些家丑一旦扬出来，就很吓人！《地产大亨》所写的十年前的房地产业内幕和黑幕，对十年后的读者而言，仍旧是内幕和黑幕。这是时代使然，还是商业的本性使然。有人会从《地产大亨》中看到商业丑闻与耳光，有人则从中看到企业哲学与命运；对普通老百姓而言，看《地产大亨》就是过瘾——身处地产界风头浪尖上的企业家写出的行业小说，好歹都是第一手内幕。通过这样粗旷而又本能地要爆足细节的内幕小说，那些无论表面有钱还是真正有钱的、成功的、光鲜的房地产企业家们，谈爱的、不谈爱的驾着大奔在各处发表高论的大亨们，真实私密的生意和生活，从昨天的鲜为人知，很快变成明天的广为人知。

十多年风云变幻，一直处在中国经济风头浪尖的房地产业，终于在2008年被投进了国际金融海啸，一群群地产大亨被齐齐送进房市严冬的风暴中。扛着擎天柱的地产大亨们如今在海啸中瑟瑟发抖，转圈跑步，以求庞大的躯体能够回暖。当他们跑步时，他们想些什么？十多年前初涉江湖时的那一场场腥风血雨至今还让人心有余悸——明天怎么玩呢？

“圈地圈钱、洗钱洗罪、内耗内讧、暴利暴力”始终如影随形地伴随着这个行业，说来也就是十六个字，人们道听途说也都已了解了个大概。然而，当地产大亨如履薄冰、苦心经营的十六个字背后的一切粗暴地横陈在小说中时，真是没办法，我的第一个情不自禁的疑问还是：当年的玩法依然会是今天的办法？虽然不能全部拿到桌面上再玩一次，但一旦有趁手的时候，还是外甥打灯笼——照旧？