房价与泡沫经济《纠正了对很多概念流行的错误用法》

徐说要“针对中国的特殊国情建立经济模型，定量分析房价的走势”，显然这本书里他并没有完成这个宏大的任务。

现在媒体和网上各路神仙在讨论房地产问题时，对一些关键的概念，像“房地产泡沫”、“房价收入比”使用起来没个准儿，徐在这本书里对这些概念进行了梳理探讨，我觉得这是本书最有意义的一部分。

比如他对房地产泡沫的看法是，既然是泡沫，就得有个比较的基准，他认为这个基准是“长期平均房价”，房地产泡沫经济就是房价和其他指标突然背离长期平均值。

再比如，他认为在讨论房价收入比这个指标的时候，收入应该使用家庭全部收入而不是职工平均工资，住宅面积应该用该年度人均居住面积乘以每户平均人口数，这是徐经过认真研究之后得出的真知灼见。