餐巾纸的背面《六六法则应用——买房案例》

首先这本书名气很大，买到的时候翻了翻，没有眼前一亮的感觉，相对于以前思维导图或者其他右脑思维技巧没有突破。因为以前看过右脑图片记忆和麦肯锡用图表说话之类的书，所以已经有了相关概念，有助于理解这本书。

当我看到SQVID和六六法则组成了一个矩阵，不由自主地想到了triz，不过这里还好，只有30*2个元素。感觉使用六六法则，可以吧作图变成傻瓜式。比如分析现在要不要跟风买房（图就不画了，虽然是重点，感觉画出来会更好）

1、是谁？什么房子？工作3年，打算结婚的一对外地年轻人。两室一厅，90平方，二手房，暂时避开学区房。

2、多少？收入是多少？买多大的房子？房价是多少？能出多少首付？每月还多少钱？两人年存款10万，想买90平方，每平方大约1万5千元，共135万。家里能支援50万，加上存款首付可以70万。要贷80万，其中多余的10多万作装修和支付中间费用。

3、在哪里？上海中环外环间，是轨道房，上班做轨道交通，比如3号线。

4、看房需要多长时间？还房贷需要多长时间？什么时候房价会崩盘？婚姻能维持多长？看房一两个星期到一两个月；贷款20年。崩盘3年到15年内，不知道哪一年，以哪种方式。离婚大家不爱听，其实买房的新人不会考虑到上海离婚率排全国第一，去年有36811对（比07年略有下降）。

5、怎么样？怎么样买房子？能不能不买房，先租房？最近房东跳价厉害，看房都要带5万定金，当场下定。中介也浑水摸鱼，需要小心。先租房，需要克服传统观念；另外也要考虑一些贷款和投资，否则通胀的好处都被借钱的人占尽了。

6、为什么？经济不景气，为什么要花这么大力气和价格买房？是因为短期内房价还会上涨。为什么还会上涨？银行和买房的人都知道，前5个月新增贷款约6万亿，而用电量同比下降。有新泡沫产生，为什么收紧货币发放？因为GDP和财政支出需要。为什么GDP需要高于经济风险控制需要？因为我国在老外面前是以GDP增长长面子的，不能丢面子。

结论：

如果房价5年内崩盘

1、买房子，几年后崩盘和大家一样赖账，一样生活。

2、不买房子租房，借钱并投资实物资产，房价崩盘后抄底。

3、不买房子租房，不投资，没什么好说的。

如果房价10年内未崩盘

1、买房子，已经享受了好处并可能早抛了，收益最大的人。

2、不买房子租房，借钱并投资实物资产，也抵抗了通胀，而且风险不大。

3、不买房子租房，不投资，最苦的人，孩子上学都成问题（不是学费，是学校）。

结论是，如果不买房子，一定要买其他保值的东西；买了房子，一定要观察形势，即使抛掉；另外假如离婚时财产分配也要考虑一下，到时又会有纠纷。

一对小夫妻买房子用得这么复杂吗？不用，只所以复杂，是因为看了这本书，用了六六法则分析了一下。

按照作者的本意，图画得越简单越清晰越好，所以不用担心书上的图很复杂，如果用过Minitab做过统计分析，就知道统计分析上的图又多由难懂。用过Project做过项目规划，也知道网络图密密麻麻，要用一面墙来挂。

这不是一本教材，书里有两个主要案例：一个是巧克力公司；另一个就是重头SAX公司。这两个案例的思路解释得很详细具体，可以比葫芦画瓢来用。